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4月2日-9日昆明成交各類商品住房869套
昆明信息港發布時間:2011-04-11 07:50:08進入社區

已是人間四月天,春城昆明春暖花開,連日艷陽高照,卻惟獨沒有溫暖樓市成交量,上周昆明主城區和呈貢新城的樓市成交量數日持續低位運行。來自昆明市房產信息網的數據顯示,上周昆明主城四區及呈貢新區共成交各類商品房869套,成交面積為6.4萬平方米,總成交金額為3.9億元。環比前一周,日成交套數環比降幅最高約為26%。成交均價變化不是太大,為6460元/平方米,環比上周下降3%。

調控導致交易量下滑 單日最低成交8套房

進入4月份以來,昆明樓市成交量頻現疲態。來自昆明市房產信息網統計數據顯示,4月2日-9日,昆明主城四區及呈貢新區共成交各類商品住房869套,日均成交量為109套,較前一周的148套減少了39套,環比降幅為26%。與日成交套數一樣,成交面積和成交金額也明顯有所下降。

受3月份開始的商品房網上備案等影響,3月底到4月初,昆明樓市成交量一直處于低位運行狀態,上一周,最高成交套數239套,最低僅為8套,成為限購令出臺后樓市最低單日成交量。限購、調控目標等諸多調控手段,對住房市場投資起到了明顯的抑制效果。各類金融政策的嚴卡的直接表現即是交易量呈現下降態勢。

促銷活動多 房價上漲幅度或減弱

目前全國600多個城市、云南15城相繼出臺了樓市調控目標,政府調控房價的決心很是堅決。而3月底4月初的昆明樓市表現,也并不樂觀,成交量頻創新低。4月6日起上調人民幣存貸款基準利率0.25個百分點。業內人士普遍認為,在信貸政策及加息的政策合力下,二季度樓市成交量及房價或會出現一些波動。

另一方面,近期的北京樓市房價首提“降”字,同時國內部分知名品牌通過優惠或者打折促銷的策略促進交易,也被看成是未來樓市走勢的一個信號。今年以來,昆明一些樓盤也在通過一些促銷活動吸引購房者。就昆明樓市而言,下一階段的房價到底會朝哪方行進?業內人士認為,昆明樓市成交量的下滑讓商品房交易量及房價漲幅進一步波動。至于房價波動會有多大,則要看4、5月份的表現。(云南網)

編輯:席靖輝

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