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“無理由退房”是一把刺激樓市新利劍?
昆明信息港發布時間:2016-03-24 18:34:40進入社區

  近期,“無理由退房”勢頭迅猛,作為該舉的首要推行者,恒大地產,更是大力造勢,以“無理由退房”一周年為契機,在廣州以及全國172個城市同步推廣其樓市戰略。作為購房者,如果開發商給出這樣的信譽承諾,你真的會果斷出手或者向買房邁進一步嗎?

作為全國首家實施無理由退房的房地產商,相關數據顯示,自去年4月以來,恒大的來訪成交轉化率當月即提升4-5個百分點,并在9月、10月達到18%、19%的年度新高,持續高于同行。在樓市持續低迷疲軟的大環境下,恒大銷售數據一路走高,似乎是退房政策刺激到了購房者。畢竟,商品房價格昂貴,對一般購房者而言,沒有任何試錯資本,一旦權益受損,損失巨大。恒大為購房者解除后顧之憂,效仿“三包”產品標準,進行樓市去庫存改革,確實是房地產行業新舉措,在同行中,有點標新立異的意思。

但筆者認為,對于購房者,“退房”不是目的,其實在購房過程已經投入了財力人力,以及精力損耗。或者說,如果你是一個購房者,買到沒理由可以退的高品質住房,那才是最好的結果。數據走高的背后可以看到,恒大業績增長顯著,其產品的高品質、高性價比是最重要因素,而無理由退房,只是從表象上助推了消費決策。如果房子的品質、配置、周邊服務及增值空間等毫無價值,對于購房者而言,就是讓你退,你也不會去買吧?

品質無法保障、價格虛高,這兩個點,應該是購房者最關注的問題,反而大家不會首先想到去退房。而對于開發商而言,沒有足夠的底氣,誰又敢退呢?同樣看地產行業,如跟風推行無理由退房,就能刺激購房?究其根本,這種做法就是看到表面,未探其本質。刺激購房的根源,還是在于高品質、價格合理的剛需房型。由此可見,在恒大實施無理由退房的過程中,強大的品牌后盾、工藝標準,工程質量、物業服務、售后服務等等,才是購房者最關注的點,這些才是購房者消費決策的主要因素。給購房者沒有理由退房,才是刺激恒大房子好賣的關鍵。

無理由退房,是一把刺激樓市新利劍?表面上,恒大憑借該舉措,越走越好,但核心還是房子性價比高、值得信任。也不是每個開發商,都有這個底氣的。(評論員李曉燕)

編輯:楊雨

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